Как взыскать долг по договору подряда: советы адвоката по строительству

Как взыскать долг по договору подряда если есть только акты скрытых работ?

Можно ли взыскать долг по договору подряда при отсутствии актов КС-2 и КС-3? 

Как взыскать долг по госконтракту или муниципальному контракту? 

Как сдать работы заказчику по договору подряда?

Это наиболее частые вопросы, которые мы решаем для своих клиентов и доверителей.

Взыскание по договору строительного подряда по актам скрытых работ, сметам, актам КС-2 и КС-3 возможно, для этого необходимо зафиксировать факт выполнения работ. Также возможно взыскать долг и в случаях, когда отсутствуют акты, но имеется подписанный договор подряда.

Как доказать выполнение работ по договору подряда:

• экспертиза объема выполненных работ
• документы свидетельствующие о выполнении работ на объекте (журналы, пропуски, переписка, накладные и квитанции о доставке на объект материалов и т.п.)
• записи камер видеонаблюдения на объекте
• переписка и предусмотренная законом процедура сдачи работ заказчику

Если нет договора строительного подряда

При отсутствии договора подряда, взыскание необходимо будет производить на основании актов скрытых работы, либо по форме КС-2 и КС-3. Доказательством выполнения работ могут служить любые сведения и документы, которые подтвердят участие подрядчика в этом процессе. При наличии объективных данных о выполнении объема работ может понадобится проведение экспертизы с целью установления объема выполненных работ, их стоимости и качества. После чего возможно взыскание в судебном порядке суммы долга по выполненных строительно-монтажным или отделочным работам.

Если нет актов, но есть договор подряда 

Сложнее ситуация, когда есть договор подряда, но нет актов приемки выполненных работ. В этом случае необходимо подготовить акты, рассчитать объем выполненных работ и взыскивать стоимость выполненных работ как неосновательное обогащение с заказчика. Здесь необходим будет этап подготовки актов КС-2 и КС-3 с их отправкой заказным письмом с уведомлением или вручение заказчик под подпись. Одновременно можно предъявить и требование или претензию об оплате. После чего можно обращаться в суд с иском о взыскании по договору подряда.