Изменение кадастровой стоимости одним из собственников

Изменение кадастровой сторимости объекта недвижимости влияет на размер налога, арендной платы или выкупной стоимости. Для того, что бы оптимизировать указанные показатели, необходимо пройти процедуру изменения кадастровой стоимости через комиссию Росреестр или суд.

Кто может обратиться с исковым заявлением об изменении кадастровой стоимости в суд

Основным документом регулирующим практику разрешения споров об изменении кадастровой стоимости является Постановление Пленума Верховного суда РФ от 30 июня 2015г. №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Так, согласно п. 17 указанного Пленума «при разрешении дела по заявлению участника долевой собственности суд  пересматривает кадастровую стоимость объекта недвижимости в целом. Если участники долевой собственности, вступившие в дело в качестве заинтересованных лиц, возражают относительно установления иного размера кадастровой стоимости объекта недвижимости, суд оценивает эти возражения наряду с другими доказательствами по делу. При этом несогласие других сособственников с пересмотром кадастровой стоимости само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, обратиться с исковым заявлением об изменении кадастровой стоимости может любой из сособственников объекта недвижимости, даже независимо от согласия остальных. При этом суд должен пересмотреть кадастровую стоимость в целом на весь объект, независимо от размера доли административного истца (одного из собственников).

Прочитайте о нашей услуге Снижение кадастровой стоимости земли, зданий, квартир

Адвокат Денис Шашкин с 2003 года осуществляет помощь по оптимизации налогообложения, снижению арендных платежей и выкупной стоимости объектов недвижимости. Услуга снижения кадастровой стоимости оказывается комплексно и под ключ, с привлечением опытных оценщиков. Заказать услугу можно позвонив по указанным ниже телефонам.