Качество работ по договору подряда

Отношения, регулируемые положениями Гражданского кодекса РФ о договоре подряда достаточно обширны. Так, к ним относятся такие жизненные ситуации как:

• выполнение строительных ремонтных работ в квартире, доме, помещении
• строительство, реконструкция, ремонт объектов недвижимости
• монтаж систем и инжинерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газопроводов и др.)
• выполнение работ по техническому обслуживанию автомобилей и ремонту
• ремонт техники, оборудования и других вещей

Что делать, если работы выполнены не качественно?

В соответствии с ч. 4 ст. 720 ГК РФ, заказчик должен уведомить подрядчика о выявленном недостатке выполненных работ. Желательно это сделать в письменной форме, изложив подробно обстоятельства приемки работ и возникновения недостатков. Потребовать диагностику неработоспособности и устранения недостатков ранее выполненного ремонта, либо выполненной работы.

Если подрядчик использовал материалы или детали, предоставленные заказчиком?

В соответствии с ч. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

• непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
•  возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Если подрядчик выполнил работу, приняв материал заказчика без замечаний и использовал его в работе, то ответственность за качество работы несет подрядчик.

Если не был заключен договор в письменной форме?

Договор может быть заключен в устной форме, либо доказательством заключения договора подряда могут являться иные документы — заказ-наряд, смета, заявка и другие.

Согласно ч. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного использования по назначению.

Какой срок предъявления претензий по качеству работ?

В соответствии с ч. 2 ст. 724 ГК РФ требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы.

Что вправе требовать заказчик при некачественно выполненной работе подрядчиком?

Согласно ч. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного использования, заказчик вправе, по своему выбору потребовать от подрядчика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков, с привлечением третьих лиц.

Если возник спор между заказчиком и подрядчиком о качестве выполненных работ?

Часть 5 ст. 720 ГК РФ регламентирует порядок урегулирования спора об определении качества выполненных по договору подряда работ. Так, при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза, расходы на экспертизу несет подрядчик.

Договор подряда является достаточно сложным договором, особенно в области строительства. Совершение не верных действий или подписание документов может повлечь серьезные юридические риски и убытки как для заказчика, так и для подрядчика. В урегулировании спора необходимо участие опытного адвоката по вопросам подряда.

Адвокат Денис Васильевич Шашкин с 2003 года специализируется на юридическом сопровождении подрядных проектов в области строительства, выполнения работ по монтажу оборудования и разрешению таких споров в суде. Своевременное обращение за помощью к адвокату — обеспечивает достижение максимально желаемого результата.